Comment faire estimer son logement ?

Analyse de la valeur d'une habitation

Faire estimer un logement est une bonne solution. En effet, si vous le faites vous-même, à cause des valeurs sentimentales que accordez à votre habitation, vous aurez tendance à la surestimer. Vous pourrez faire appel à un professionnel qui peut être un notaire, un agent immobilier ou pourquoi pas, un expert ? Il y a aussi des prestations en ligne qui peuvent vous être utiles. Quoi qu’il en soit, sachez qu’il existe plusieurs critères à tenir en compte pour estimer votre logement comme la situation géographique.

Faire appel à un notaire

Le notaire est certainement le mieux placé pour connaître la valeur réelle de votre bien immobilier. En effet, il a en sa possession toutes les transactions immobilières car c’est lui qui les enregistre et les officialise. Deux options sont possibles : il fait faire en votre faveur un certificat d’expertise ou avis de valeur ou alors il effectue une estimation détaillée afin de vous donner la valeur vénale précise. Plusieurs éléments seront mis à votre disposition dont des modèles de transactions similaires.

L’estimation d’un agent immobilier

Un agent immobilier est aussi un professionnel à qui vous pourrez confier l’estimation de votre logement. La plupart des agences immobilières proposent des estimations gratuites et vous proposent de nombreux conseils liés au prix adapté. Lorsqu’il vous délivrera la valeur, vous pourrez signer un mandat qui l’autorisera à mettre en vente votre bien. Mais, faites attention, restez vigilent ! Il y a bien des agents qui vous disent des prix que vous aimeriez entendre pour qu’ensuite vous lui donniez le mandat.

Les experts immobiliers

Des experts immobiliers qui sont agréés auprès des tribunaux peuvent aussi se charger de l’estimation de votre logement. Vous pourrez alors faire appel à l’un de ces professionnels. Indépendant et qui ne s’occupe pas de la vente du bien, il est certainement celui qui vous fournira une valeur la plus objective. Le prix qu’il vous donnera vous permettra de réussir une vente optimale de votre maison ou de votre appartement.

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